Depuis le début du mois de juillet 2026, un document circulant sur les réseaux sociaux prétendait annoncer une opération de vente de parcelles viabilisées dans les zones de Bimbo, Bégoa et Danzi.

Ce texte, présenté avec l’en‑tête du Ministère de l’Urbanisme, de la Réforme foncière, de la Ville et de l’Habitat, semblait être convaincant : il détaillait les prix au mètre carré, les modalités de souscription en ligne et les conditions de paiement via Orange Money.

Daté du 6 juillet 2026 et signé par un certain Ali Ferdinand, se présentant comme Directeur général de l’Agence Centrafricaine de Promotion de l’Habitat (ACPH), le document invitait les citoyens à s’inscrire sur le site www.acph‑rca.com pour réserver une parcelle moyennant des frais de souscription de 50 000 FCFA.

Un document truffé d’incohérences

L’analyse du texte révèle plusieurs anomalies manifestes.

D’abord, la procédure de souscription en ligne et le paiement par mobile money ne correspondent à aucune pratique officielle du ministère. Les ventes de terrains en République centrafricaine sont encadrées par des procédures administratives strictes, impliquant des dossiers physiques et des validations ministérielles.

Ensuite, la signature d’un “Directeur général” nommé Ali Ferdinand ne figure dans aucun registre officiel du ministère. L’ACPH, structure publique autrefois active dans la promotion de l’habitat, n’a plus d’activités opérationnelles depuis plusieurs années.

Enfin, la mise en page et le style administratif du document ne respectent pas les standards des communiqués gouvernementaux : absence de référence à un arrêté ministériel, erreurs de numérotation, et utilisation abusive de la mention “Direction de Cabinet”.

Ces incohérences ont rapidement alerté les autorités, qui ont publié une réaction officielle pour rétablir la vérité.

La réaction du ministère
L’équipe de M3D a lancé des vérifications après du ministre, quelques heures avant la réaction officielle.
En effet, le Ministère de l’Urbanisme, de la Réforme foncière, de la Ville et de l’Habitat a réagi par un communiqué officiel daté du 9 juin 2026, signé par Magloire Takara, Directeur du Cabinet par intérim.
Ce texte, authentifié par le cachet du ministère, rejette catégoriquement la publication attribuée à l’ACPH et précise : « Cette publication est dénuée de fondement juridique. L’ACPH a cessé ses activités depuis belle lurette. Le Département n’a jamais envisagé une campagne de souscription et de réservation des parcelles sur les réseaux sociaux. », peut-on lire dans ce document.

Le ministère rappelle que l’achat de terrains ne se fait pas en ligne ni par mobile money, et que toute acquisition de parcelle doit suivre une procédure réglementaire auprès des services compétents.
L’attribution d’un terrain est sanctionnée par un arrêté signé du Ministre, après avis favorable des services d’aménagement et d’équipement urbain.

Quelle est la procédure légale d’acquisition?

Le communiqué officiel détaille la marche à suivre pour toute personne souhaitant acquérir une parcelle :

1. Dépôt du dossier auprès des services du ministère.
2. Étude technique et administrative par les services d’aménagement.
3. Validation ministérielle par arrêté signé.
4. Remise du titre foncier au bénéficiaire après paiement des frais réglementaires.

Cette procédure garantit la traçabilité et la légalité des transactions foncières. Aucune étape ne prévoit de souscription numérique ou de paiement par opérateur mobile.

Une arnaque bien orchestrée

Le communiqué controversé de l’ACPH illustre une tentative d’escroquerie numérique visant à exploiter la crédulité des citoyens. En utilisant les symboles de l’État et le langage administratif, ses auteurs ont cherché à donner une apparence de légitimité à une opération frauduleuse.

Le ministère a donc invité la population à la vigilance, à vérifier toute information foncière auprès des services compétents, et à ne jamais effectuer de paiement en ligne ou via mobile money pour l’achat de parcelles.

Après vérification de l’équipe de M3D, le document attribué à l’ACPH n’est pas authentique, tandis que le communiqué du ministère est authentique.
Le premier relève d’une manipulation visant à tromper la population, le second constitue une réponse officielle de l’État centrafricain pour protéger les citoyens contre les arnaques foncières, surtout en ligne.

Le ministère rappelle que toute acquisition de terrain doit passer par les services du Ministère de l’Urbanisme, de la Réforme foncière, de la Ville et de l’Habitat, et être validée par un arrêté ministériel.
M3D